Moltes famílies viuen la seva hipoteca amb
angoixa. En molts casos, l’hipoteca serà l’operació financera més important a
la que s’enfrontaran durant la seva vida. El contracte hipotecari es
converteix, en moltes ocasions, en una càrrega feixuga, amb les famílies amb la
sensació que treballen pels bancs...
Cal, per tant, examinar amb cura on ens fiquem
quan signem una hipoteca. El Banco de España disposa d’alguns simuladors d’operacions
financeres, com per exemple aquest simulador de quotes de préstecs
personals o hipotecaris.
L'hem fet servir per examinar el cost de demanar 200.000
€ en els següents casos:
a a) A 30 anys al 2,5% TAE
b b) A 25 anys al 2,5% TAE
c c) A 30 anys al 5% TAE
TAE
|
Durada
|
Quota mensual
|
Total interessos
|
|
Préstec 1
|
2'5%
|
30 anys
|
790€
|
284.400€
|
Préstec 2
|
2'5%
|
25 anys
|
897€
|
269.100€
|
Préstec 3
|
5%
|
30 anys
|
1.073€
|
386.280€
|
La quota mensual augmenta a mesura que disminuïm la durada del
préstec, però la seva càrrega d'interessos no, surt més econòmica, de manera que això provoca que la gent trii més la de menys durada.
Les hipoteques de tipus variable, son un tipus de préstec amb garantia, en que les quotes de les quals es modifiquen segons l'interès variable aplicable a cada revisió.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada